重庆綦江网消息（记者 陈正策）日前，区发改委公布了现已建成的古南枣园等十八个小区公租房租金标准，相对于之前，不少小区公租房有了新的变化。
据统计，目前我区共有保障房项目17个，总建筑面积42.8万平方米，7345套。其中廉租房4800套，公租房2545套。新建成待分配的保障房19.1万平方米，3381套。其中廉租房2447套，12.8万平方米；公租房934套，6.3万平方米。
区发改委相关负责人介绍说，我区公租房自2011年首次配租以来，已超过两年，且随着我区新建保障房陆续建成，大批保障性住房已经竣工并将于近期组织配租，需要及时制定并公布新的公租房租金标准。
在公布的小区公租房租金标准中，细心的市民会发现，不少小区是廉租房保障小区，这是为什么呢？对此，该负责人介绍说，当前为便于全区保障房的统筹使用，我区对廉租房保障小区中有承租人由于收入水平和住房条件发生变化，但符合公租房保障标准的，其所租住的房屋即转变定性为公租房，该房屋即按照公租房的管理规定进行管理。因此，对此类廉租房保障小区都需制定公租房租金标准。
租金原则不超过普通商品房市场租金60%
该负责人表示，在公租房租金标准制定上，原则上租金不得超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。
在此次租金标准调整前，区发改委会同区住房保障局工作人员一起走访了公租房周边的多家中介机构、物业公司、租赁户。走访情况显示，城区普通商品房租金价格在8—12元每平米之间，乡镇租金价格在4—8元每平米之间。
实行不同装修标准、配套设施的差别租金政策
“针对公租房、廉租房的装饰装修标准不同，为尽量做到公平合理，减少矛盾，区发改委也会根据房屋所在地区和房屋室内外装饰标准和配套设施的类别，首先划分所在地区范围。”该负责人说。
根据实际情况，我区划分了三个地区范围：一是主城生活区的租金基价为7元每平米；二是工业园区的租金基价为6元每平米；三是街镇的租金基价为5元每平米。
在房屋室内装饰标准和配套设备设施上，我区分为两类，相应每类级调减0.5元或1元，然后计算差别租金标准。
充分考虑我区老百姓的经济承受能力
由于租住保障房的多数是毕业的大学生、城市新迁入人员、中低收入且无房者等城市“夹心层”，因此，区发改委在制定租金标准时，充分考虑老百姓能否承受。
以古南枣园保障房小区为例，该小区周围商品房市场租金价格在12元每平米，按照此次制定的公租房租金标准，该小区目前租金价格为7元每平米，不到市场租金的6成。一套60平米的住房，每月租金价格为420元，对于“夹心层”人群来说，在承受范围内。
重庆綦江网消息（记者 陈正策）日前，区发改委公布了现已建成的古南枣园等十八个小区公租房租金标准，相对于之前，不少小区公租房有了新的变化。
据统计，目前我区共有保障房项目17个，总建筑面积42.8万平方米，7345套。其中廉租房4800套，公租房2545套。新建成待分配的保障房19.1万平方米，3381套。其中廉租房2447套，12.8万平方米；公租房934套，6.3万平方米。
区发改委相关负责人介绍说，我区公租房自2011年首次配租以来，已超过两年，且随着我区新建保障房陆续建成，大批保障性住房已经竣工并将于近期组织配租，需要及时制定并公布新的公租房租金标准。
在公布的小区公租房租金标准中，细心的市民会发现，不少小区是廉租房保障小区，这是为什么呢？对此，该负责人介绍说，当前为便于全区保障房的统筹使用，我区对廉租房保障小区中有承租人由于收入水平和住房条件发生变化，但符合公租房保障标准的，其所租住的房屋即转变定性为公租房，该房屋即按照公租房的管理规定进行管理。因此，对此类廉租房保障小区都需制定公租房租金标准。
租金原则不超过普通商品房市场租金60%
该负责人表示，在公租房租金标准制定上，原则上租金不得超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。
在此次租金标准调整前，区发改委会同区住房保障局工作人员一起走访了公租房周边的多家中介机构、物业公司、租赁户。走访情况显示，城区普通商品房租金价格在8—12元每平米之间，乡镇租金价格在4—8元每平米之间。
实行不同装修标准、配套设施的差别租金政策
“针对公租房、廉租房的装饰装修标准不同，为尽量做到公平合理，减少矛盾，区发改委也会根据房屋所在地区和房屋室内外装饰标准和配套设施的类别，首先划分所在地区范围。”该负责人说。
根据实际情况，我区划分了三个地区范围：一是主城生活区的租金基价为7元每平米；二是工业园区的租金基价为6元每平米；三是街镇的租金基价为5元每平米。
在房屋室内装饰标准和配套设备设施上，我区分为两类，相应每类级调减0.5元或1元，然后计算差别租金标准。
充分考虑我区老百姓的经济承受能力
由于租住保障房的多数是毕业的大学生、城市新迁入人员、中低收入且无房者等城市“夹心层”，因此，区发改委在制定租金标准时，充分考虑老百姓能否承受。
以古南枣园保障房小区为例，该小区周围商品房市场租金价格在12元每平米，按照此次制定的公租房租金标准，该小区目前租金价格为7元每平米，不到市场租金的6成。一套60平米的住房，每月租金价格为420元，对于“夹心层”人群来说，在承受范围内。