独立经济学家谢国忠一直是中国房地产行业最坚定的看空者，从大摩的经济学家到独立经济学家，他对楼市的看法几乎没有改变过，以至于之前这地产界的黄金十年里谢国忠几乎成为了反向指标的代名词。
不少人都说，“要是听了谢国忠的话，就怎么怎么着了……”
经济学家不一定是一个成功的预测者。我的看法，谢国忠更多的是在说房地产应该怎么样，而没有意识到房地产实际怎么样。如果他的意思一直是中国的房地产业不应该这样一路泡沫走到现在，那么他说的可一点也没有错。
还在10年前的2004年时，谢国忠已是房地产的唱空者，而当时的中国央行也开始对过热的房地产业有了担心，以至于发文强调防止钢铁、水泥、电解铝三个行业的过热，其实针对的就是房地产，房地产调控也可以说是开始于那个时候。
实际情况呢，房地产调控调了十年，房价几乎只涨不跌，谢国忠唱空唱了十年，也只落得个反向指标的名头。但是，大家不要嘲笑央行和谢国忠，他们的调控和唱空，目的都是不希望看到一个泡沫被炒上去，然后又崩盘下来，对经济造成致命的冲击。
这是一种大局观，而正是因为有了这样的大局观，当市场力量真的发挥威力让房地产行业出现拐点之势的时候，央行和谢国忠又会有怎么样的姿态呢?
没错，央行不希望房价暴跌，否则就不会有刘士余副行长的那个座谈会，让商业银行放开首套房的信贷。而谢国忠也在这个时候对房价的走势出人预料地给出了一种更加温和的预期。
谢国忠的预测当然又不一定准确了，但是他的预期是希望房价能跌一下反弹一下地向下走，下跌得平稳而有序，这样房地产行业才不会崩盘，中国经济才不会出大问题。
从这个角度来看，谢国忠还真是有一颗经济学家的良心。
独立经济学家谢国忠一直是中国房地产行业最坚定的看空者，从大摩的经济学家到独立经济学家，他对楼市的看法几乎没有改变过，以至于之前这地产界的黄金十年里谢国忠几乎成为了反向指标的代名词。
不少人都说，“要是听了谢国忠的话，就怎么怎么着了……”
经济学家不一定是一个成功的预测者。我的看法，谢国忠更多的是在说房地产应该怎么样，而没有意识到房地产实际怎么样。如果他的意思一直是中国的房地产业不应该这样一路泡沫走到现在，那么他说的可一点也没有错。
还在10年前的2004年时，谢国忠已是房地产的唱空者，而当时的中国央行也开始对过热的房地产业有了担心，以至于发文强调防止钢铁、水泥、电解铝三个行业的过热，其实针对的就是房地产，房地产调控也可以说是开始于那个时候。
实际情况呢，房地产调控调了十年，房价几乎只涨不跌，谢国忠唱空唱了十年，也只落得个反向指标的名头。但是，大家不要嘲笑央行和谢国忠，他们的调控和唱空，目的都是不希望看到一个泡沫被炒上去，然后又崩盘下来，对经济造成致命的冲击。
这是一种大局观，而正是因为有了这样的大局观，当市场力量真的发挥威力让房地产行业出现拐点之势的时候，央行和谢国忠又会有怎么样的姿态呢?
没错，央行不希望房价暴跌，否则就不会有刘士余副行长的那个座谈会，让商业银行放开首套房的信贷。而谢国忠也在这个时候对房价的走势出人预料地给出了一种更加温和的预期。
谢国忠的预测当然又不一定准确了，但是他的预期是希望房价能跌一下反弹一下地向下走，下跌得平稳而有序，这样房地产行业才不会崩盘，中国经济才不会出大问题。
从这个角度来看，谢国忠还真是有一颗经济学家的良心。