目前，洋房、别墅等改善型置业市场前景不明，而作为刚需型产品的高层中小户型却销售火爆，一直受到市场热捧。5月底恒大照母山的开盘热销证明了刚需市场仍后劲十足，中小户型依然是当今房产市场的主流房源，刚需楼盘后市看好。 “从2012年开始，刚需楼盘一直是全国房产市场的主流。”重庆领域机构市场研发营运总监张鑫表示，2012年被称为“刚需年”，从那一年开始至今，重庆房地产市场都以刚需房为主导，而刚需房占置业首选比例达到70%~80%。据统计，5月19日至25日，恒大照母山、巴南万达广场、金科时代三大楼盘去化率分别达到71%、78%、51%，所售房源均为高层中小户型，面积约在30~90平方米不等。今年以来，受市场环境不景气，银行信贷收紧，加之购房者观望情绪较重等一系列不利因素的影响，开发商们可谓进入到一个难熬的阶段，不少楼盘推出“首付分期”、促销的营销策略，目的都是为了跑量。通过各种途径营销冲销量的楼盘，都是以刚需房为主力。 “刚需楼盘将成后市关注的重点。”张鑫说，尽管目前许多房产商都开发了不少刚需楼盘，刚需房源会相对过量，但随着城市人口的增多，刚需房仍将会是市场热销产品。
目前，洋房、别墅等改善型置业市场前景不明，而作为刚需型产品的高层中小户型却销售火爆，一直受到市场热捧。5月底恒大照母山的开盘热销证明了刚需市场仍后劲十足，中小户型依然是当今房产市场的主流房源，刚需楼盘后市看好。
“从2012年开始，刚需楼盘一直是全国房产市场的主流。”重庆领域机构市场研发营运总监张鑫表示，2012年被称为“刚需年”，从那一年开始至今，重庆房地产市场都以刚需房为主导，而刚需房占置业首选比例达到70%~80%。据统计，5月19日至25日，恒大照母山、巴南万达广场、金科时代三大楼盘去化率分别达到71%、78%、51%，所售房源均为高层中小户型，面积约在30~90平方米不等。今年以来，受市场环境不景气，银行信贷收紧，加之购房者观望情绪较重等一系列不利因素的影响，开发商们可谓进入到一个难熬的阶段，不少楼盘推出“首付分期”、促销的营销策略，目的都是为了跑量。通过各种途径营销冲销量的楼盘，都是以刚需房为主力。
“刚需楼盘将成后市关注的重点。”张鑫说，尽管目前许多房产商都开发了不少刚需楼盘，刚需房源会相对过量，但随着城市人口的增多，刚需房仍将会是市场热销产品。