新华房产11月12日重庆讯 （记者 杨爱迪）虽然10月重庆楼市有一定幅度的回温，但回温却没有传递至十一月。在今年最后一季度的伊始，便迎来了“双十一”房企电商大战。尽管在“大战”未起时，各大企业的宣传便已如火如荼。但房企铺天盖地的优惠似乎并未对房地产市场的成交带来影响。上周（2014.11.03-11.09）重庆主城区商品房量价齐铁，金十后似现“退潮期”？
据晟城地产市场研究部数据统计，上周（2014.11.03-11.09）重庆主城区商品房共成交5452套，成交套数环比下降约41.1%，成交面积为41.9万方，环比下降约42.5%。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6410元/㎡，环比下跌约17.6%。
从重庆主城各区监控数据可以看到，秋交会后各区整体成交套数骤减，上周各区域成交套数均有大幅度的下跌。从各区来看，江北区成交956套，环比下跌23.39%，夺得销冠；南岸区成交848套，环比下跌19.70%，排名第二；沙坪坝区则以成交740套取得季军，但环比下跌22.02%。虽然各区域都呈下跌趋势，但跌幅最大区域为北部新区，该区成交694套，环比下跌64%。
上周加推及新开项目共3个，分别为华宇星云汇星领地、聚义香城故事、中房那里，其中包含2个高层项目及1个洋房项目，共推出房源560套，成交率38%。值得注意的是，中方那里首次开盘销售率达60%，而聚义香城上周加推的洋房销售率仅12%。
晟城地产市场研究部经理黄友艳分析，上周开发商推盘节奏放缓,全力消库存,主城楼市量价齐跌。下半年首波优惠促销热潮暂趋平静，楼市进入“蛰伏期”，房企整装待发，蓄客待放。主城楼市上周房价环比陡降18%，主要还是受备案成交结构影响。短期来看，楼市房价上涨的可能性较小。
另外，土地方面上周仅成交一宗地。据统计，上周共成交土地一宗，该地块位于南岸区茶园-鹿角组团F分区F08-1/02、F08-4/02号宗地，土地性质为商业商务用地，容积率1.94，可建筑规模23920.6㎡，楼面地价2201元/㎡，于11月5日成交。
新华房产11月12日重庆讯 （记者 杨爱迪）虽然10月重庆楼市有一定幅度的回温，但回温却没有传递至十一月。在今年最后一季度的伊始，便迎来了“双十一”房企电商大战。尽管在“大战”未起时，各大企业的宣传便已如火如荼。但房企铺天盖地的优惠似乎并未对房地产市场的成交带来影响。上周（2014.11.03-11.09）重庆主城区商品房量价齐铁，金十后似现“退潮期”？
据晟城地产市场研究部数据统计，上周（2014.11.03-11.09）重庆主城区商品房共成交5452套，成交套数环比下降约41.1%，成交面积为41.9万方，环比下降约42.5%。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6410元/㎡，环比下跌约17.6%。
从重庆主城各区监控数据可以看到，秋交会后各区整体成交套数骤减，上周各区域成交套数均有大幅度的下跌。从各区来看，江北区成交956套，环比下跌23.39%，夺得销冠；南岸区成交848套，环比下跌19.70%，排名第二；沙坪坝区则以成交740套取得季军，但环比下跌22.02%。虽然各区域都呈下跌趋势，但跌幅最大区域为北部新区，该区成交694套，环比下跌64%。
上周加推及新开项目共3个，分别为华宇星云汇星领地、聚义香城故事、中房那里，其中包含2个高层项目及1个洋房项目，共推出房源560套，成交率38%。值得注意的是，中方那里首次开盘销售率达60%，而聚义香城上周加推的洋房销售率仅12%。
晟城地产市场研究部经理黄友艳分析，上周开发商推盘节奏放缓,全力消库存,主城楼市量价齐跌。下半年首波优惠促销热潮暂趋平静，楼市进入“蛰伏期”，房企整装待发，蓄客待放。主城楼市上周房价环比陡降18%，主要还是受备案成交结构影响。短期来看，楼市房价上涨的可能性较小。
另外，土地方面上周仅成交一宗地。据统计，上周共成交土地一宗，该地块位于南岸区茶园-鹿角组团F分区F08-1/02、F08-4/02号宗地，土地性质为商业商务用地，容积率1.94，可建筑规模23920.6㎡，楼面地价2201元/㎡，于11月5日成交。