来源： 重庆日报
村民将自家住房卖给邻村村民，双方还签订了买卖协议，该协议是否有效？市五中院日前就这样一起民事诉讼案进行了二审，依法判决协议无效。
事情还得从2012年说起。那年2月5日，綦江区关坝镇某村村民尤娟将自家位于村里的一栋住房，以16.5万元的价格出售给邻村村民王涛，双方签订了《房屋买卖协议》。
今年初王涛付清购房尾款后，与尤娟一道前往登记部门办理房屋产权变更手续，却被告知无法办理。因双方未能协商一致，王涛遂向当地法院提起诉讼，诉请法院支持撤销《房屋买卖协议》，责令尤娟全额返还购房款。
近日，此案二审在市五中院举行。
法院二审审理认为，宅基地使用权主体是村民，权则归集体。本案中的买卖行为，系村民向本集体经济组织以外的人转让农村住房，因此买卖协议无效，被告尤娟应全额返还购房款。
来源： 重庆日报
村民将自家住房卖给邻村村民，双方还签订了买卖协议，该协议是否有效？市五中院日前就这样一起民事诉讼案进行了二审，依法判决协议无效。
事情还得从2012年说起。那年2月5日，綦江区关坝镇某村村民尤娟将自家位于村里的一栋住房，以16.5万元的价格出售给邻村村民王涛，双方签订了《房屋买卖协议》。
今年初王涛付清购房尾款后，与尤娟一道前往登记部门办理房屋产权变更手续，却被告知无法办理。因双方未能协商一致，王涛遂向当地法院提起诉讼，诉请法院支持撤销《房屋买卖协议》，责令尤娟全额返还购房款。
近日，此案二审在市五中院举行。
法院二审审理认为，宅基地使用权主体是村民，权则归集体。本案中的买卖行为，系村民向本集体经济组织以外的人转让农村住房，因此买卖协议无效，被告尤娟应全额返还购房款。